陳雅昌的碎碎念

詐騙集團伎倆層出不窮。台中一名網友日前收到援交妹「小雪」的邀約，希望他能夠至超商幫忙購買遊戲點數，沒想到該名男子堪稱「暖男」，貼心地要幫小雪買茶葉蛋，耗了詐騙集團 2 小時，讓詐騙集團假扮的小雪忍不住喊「快點拉」，並對暖男爆粗口「 X 你媽」。

一名網友在臉書「爆料公社」 PO 發文，日前有名援交妹小雪，自稱 165 公分、 48 公斤、 C 罩杯找上門，詢問男子要不要買春，男子答應後，循著小雪所給的地址前往約定地點，沒想到是一間超商，小雪要求對方能夠幫忙先購買點數卡。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給台中民間二胎個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房台中二胎貸款屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

沒想到詐騙伎倆被識破，男子扮演起暖男，不斷詢問小雪「那你要飲料嗎？」「中午吃了嗎台中二胎房貸？」「加 1 元有茶葉蛋，你要嗎？」耗了將近 2 小時，讓詐騙集團假扮的小雪相當無奈，催促男子「可以快點好嗎？」

詐騙集團最後耐不住性子大罵男子「一萬個 X 你媽」、「傻逼」、「智障」，男子則反嗆「詐騙集團怎麼不吃屎」。大批網友看了過程紛紛留言「暖男無誤阿…」、「笑到肚子痛，你超煩」、「貼心也被嫌棄…笑歪了」。

銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。