台中烏日有一棟房屋,薄的跟紙台中房屋二胎一樣,不只是名副其實「紙片屋」,從地圖上看,最窄的地方,只有1公尺,最寬的也只有3.5公尺而已,看上去很像一塊切好的薄片蛋糕,這房屋能不能利用,有沒有住人,帶您來看這則報導。
記者徐敏娟:「在台中烏日中山路和光日路口的這棟五層樓建築物,從這一面看起來沒有什麼不一樣,但是轉到另一邊。」
附近居民魏台中民間二胎先生:「台中銀行二胎剛剛好一米,一公尺。」
附近居民魏先生:「921前一年,前一年就蓋起來,原本是木造2樓,它馬路拓寬,他要縮進來,本來他房子是到將近到(馬路)白線,一層樓大概有4個房子、4間房。」
別一上來就去找民間資金,有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做,高息+合同苛刻亂收費,在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人,如果當地沒有銀行能做你的業務,這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的,原理很簡單:一抵解押之前,一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事(包括和其它銀行扯皮),銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢,個貸業務傾向於低風險也低利潤(利潤分散,擴大客戶群體,降低授信基數)尤其是個貸,銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢,民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興,對銀行來說不存在,這是業務風控的負面資料,業績報表會不好看。
根據了解,王姓屋主很低調,不過因為他的房子空間小,出租行情比一般低,承租的房客不少,只是從大馬路上看過去,就是一般公寓外觀,轉個彎,才發現房屋側邊,只有一公尺寬,連當地居民都覺得這樣的建築物很稀奇。
基本上大多數銀行都有銀行二胎的業務,口碑比較廣泛的有招商銀行、民生銀行、浙商銀行等,還有些銀行房屋二抵業務是分區域的,下設分行可能沒有開通,因此申請前需要先諮詢清楚。除了銀行之外,民間很多房抵機構也可以進行二抵,雖然額度、利息方面沒有銀行有優勢,但是審批流程、放款速度還是很快的,比較適合急用錢的客戶。為銀行辦理房屋抵押貸款會涉及諸多部門和流程,一旦操作不好,銀行被拒,就需另換銀行重新申請,以全款房為例,正常需要15-20個工作日才可辦理完畢,建議借款人在需要辦理時儘量選擇專業的貸款公司來操作辦理,以確保在最短的時間內順利辦理完畢!