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去年底謝國棟辭去大魯閣總座職務,轉任「策略長」,謝國棟自嘲是「策略創新,管理差一點」,所以就把管理職交給專業經理人。從過去過於樂觀,到現在謙虛謹慎,謝國棟坦言,草衙道經驗讓他現在還在反省中。

大魯閣去年轉讓67%股權予新光三越後,組織重整為四大事業群,包括不動產開發部、運動休閒事業、商場管理事業及大陸業務事業部。謝國棟專注創新業態及新事業投資的計畫擬定及執行。

商場開發經營主要有大魯閣台中新時代購物中心、新竹湳雅店;運動休閒事業則有遊戲愛樂園、鈴鹿賽道樂園台中銀行二胎與餐廳等20餘家;不動產開發則有相關資產處分進行;中國事業則有上海基創等,拓展至今有休閒運動場館7家店。

對於急需用錢的小夥伴們來說,雖然網貸產品是不錯的選擇,但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬,但實際下款基本上都是在萬元以內,所以很難滿足大家的需求。在此情況下,不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款,相較於銀行個人貸款來說,放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢?超過這個千萬別用!不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的,但根據很多小夥伴的回饋來看,多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上,很多都是在15%-24%左右,不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國台中民間二胎家對民間貸款利息的規定來看,只要是年利率在24%以內的產品,借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上,就屬於高利貸,大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前,已經要將相關的利息收取瞭解清楚,包括簽署的貸款合同,一定要查看仔細,以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是,在申請這類民間貸款產品時,一定要對放款機構的資質瞭解清楚,以免遇到違規放貸機構,給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映,這類違規機構通常不僅收取的利息極高,而且還有暴力催收的情況,借款人迫於壓力,只能想盡各種辦法來還款。並且,切勿從私人管道辦理貸款,一般私人貸款基本上都是以高利貸為主,甚至還有各種貸款陷阱,為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手,而且手段高超,讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構,只要大家能夠確定機構沒有問題,就可以放心申請貸款了。

謝國棟初中就到美國就學,高中畢業赴日本杏林大學唸書,他說,留學經驗在美國、日本都有不同感受,隨著年齡增長對酷愛的運動也有不同感受,像在美國看球賽純然是看熱鬧,到日本就變得成熟多了,對棒球文化感受更深,日文相對也比英文好,所以合作夥伴多數是日本企業。

他說,日本鈴鹿賽道樂園來台進駐草衙道談了很久,透過合作了解到現今遊樂必須與商場做結合,他坦言,開幕至今鈴鹿賽道樂園台中民間二胎沒有努力做商業行銷,很多人還不知道在高雄草衙道有座符合國際賽事的賽車道可以玩。他說,新光三越入主草衙道後,鈴鹿賽道樂園獨立出來,大魯閣必須就營運更多著墨。

二胎房貸是現在大家都十分熟悉的一個業務,因為很多年輕人都需要買房子,這時候自己一次性的付款幾乎是不可能的事情,尤其是在一些大型城市,一次性的還款大家是承受不起的事情,所以很多人選擇的是二胎房貸。住房貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。是指將房產產權轉讓,受益人作為還貸保證人在還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉,過程中享有使用權。還二胎房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。採用這種方式還款,借款人在開始還貸時,每月負擔會較大。但是隨著還款時間的推移,還款負擔會逐漸減輕,總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。

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